我家刚装修还没有一年，现在屋顶和墙壁都开裂了。项目只承认腻子有裂缝

2025-06-02

如果你家的房屋经专业部门鉴定后，结果显示房屋主体结构质量不合格，那么你有权根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，要求开发商退房并赔偿因此造成的损失。法律依据为《解释》第十二条和第十三条，其中规定了房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的情形下，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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若鉴定结果显示房屋主体结构无质量问题，但裂缝确实存在，你可与开发商协商修复裂缝或要求开发商承担修复费用。若开发商拒绝，你可考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如起诉至法院要求开发商履行修复义务或赔偿修复费用。
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从法律角度看，你应准备以下证据来支持维权：一是房屋裂缝的照片、视频等直观证据；二是专业部门出具的房屋质量鉴定报告；三是与开发商沟通的记录，包括书面和口头沟通的记录，以证明你曾积极寻求解决。若已产生修复费用，还应提供修复费用发票等证明材料。

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