离婚房贷没还清怎么分割房产

2025-02-22

离婚时房贷未还清，房产分割需视具体情况而定。如果房产登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，可以通过协商分割或诉讼法院来解决。若房产是一方婚前购买但婚后共同还款，产权归购买方，但仍需对另一方进行合理的补偿。在处理房产分割时，需及时妥善处理，以避免财产权益受损，影响离婚后的经济状况。
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离婚时房贷未清，处理方式包括协议分割和法院判决。双方可以根据实际情况，就房产归属、贷款承担等问题达成一致并签订协议。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。在选择处理方式时，应充分考虑双方的经济状况、子女抚养等因素。
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针对离婚房贷未还完的房产分割问题，具体操作视不同情况而定：如果房产登记在双方名下，将通过协商或法院判决进行分割，同时考虑贷款余额和房产价值；若是一方婚前购买且婚后共同还款，产权归购买方，但需要对另一方进行补偿，补偿金额通常包括共同还款额和房产增值部分；如果协商不成，可寻求法院帮助，法院将综合考虑双方贡献、经济状况等因素作出判决。

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